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全国最早的商品住宅小区——东湖新村

来源:发布时间:2020-5-14【字号:

东湖新村是广州市引进港资开发的首个商品住宅小区,也是全国最早的商品住宅小区。

1979年10月15日,东山区引进外资住宅建设指挥部(广州东华实业股份有限公司前身)与香港宝江发展有限公司签订合同,合作兴建东湖新村,开始试点引进外资建房,揭开了广州开发“商品住宅小区”的序幕。小区位于东湖路西侧,与东山湖公园仅一路之隔,1979年正式开工兴建,1985年竣工建成,投资1080万元人民币,用地面积10.60万平方米,建筑面积23.6万平方米。港方提供全部建房资金,我方提供建房土地,实行商品化经营,房屋建成后 1 / 3归港商在香港出售,2 / 3由东山区引进外资住宅建设指挥部安排动迁户和出售。

东湖新村作为当时广州开发的第一个商品住宅小区,除引进港人资金外,开发设计也是参照香港住宅小区的成功经验,除建有住宅楼宇外,小区内还有花园、商铺、景点、道路等相关配套设施,集居住、生活、学习和娱乐于一体。在小区管理上,参照香港屋村的管理经验,实行封闭式小区管理,组建管理处,实施对房屋、环卫、绿化和治安等的综合管理和生活服务。广州市实行新型住宅小区管理从这里开始。

自东湖新村始,港式住宅小区的开发及管理模式随着港资进入广州,辐射珠江三角洲,并影响至全国各地,新建住宅小区推陈出新、层出不穷,随着市场竞争的加剧,小区建设发展的步伐越来越快。

住宅小区是改革开放,发展商品经济的一个产物,它的出现改变了传统的居住方式,从过去单位分房单位管的居住模式,开始向开发公司成片、成线综合开发、同时配套、统一管理的新模式转变,市民也从此转变居住观念,开始自己购房、自己交纳管理费聘请物业公司统一管理。

【广东省红色文化研究会】